县级城市如何打破局势，原来是这样！楼盘网燕郊站教你如何复制传奇！

移动互联网彻底改变了人们的生活和习惯，各行各业也纷纷搭乘互联网的快车，实现战略上的超越，房地产行业亦是如此。

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燕郊站成立背景

楼盘网燕郊站，于2020年5月正式建站，其运营团队是赵总带领的福成房地产，深耕环京区域18年，具备一级房地产开发资质，开发项目总规模逾1000万㎡。打造了“上上城”业界耳熟能详的品牌，凭借现象级旺销名盘的频出,团队连续斩获“中国房地产最具影响力品牌企业”“全国十大影响力楼盘”“全国最具影响力楼盘”“中国地产最具影响力品牌企业”等殊荣。

福成房地产隶属于福成集团，福成集团是一家以农牧业综合开发、食品加工、餐饮服务、房地产开发、农村建设和改造、金融、商贸、物业管理以及其他项目的资本投资为一体的大型综合性企业集团，并且于2004年在上海证券交易所挂牌上市。

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正式加入楼盘网

燕郊站团队是一家集300余名销售精英、50余名精英管理层、32家线下门店、数百个网络端口的房地产营销全产业集群公司。2019年300余人的团队仅仅成交了500余套房源，这样的工作效率是远远低于行业水平的，要想寻求突破就只能更高效的方法！

互联网的深度渗透，“线上咨询、线下服务”已成为一种趋势与潮流，当时的燕郊站团队决定研发一套自己的系统，来增加获客渠道，雷厉风行的团队不到一年时间投入了百万巨资，但因为没有足够的经验以及成熟的技术研发团队，最后这个项目只能付诸东流了！互联网化的道路刻不容缓，自己打造平台，投入产出是杯水车薪，就在一筹莫展的时候，楼盘网成熟的产品和加盟模式，吸引了他们的注意！

燕郊站团队的赵总认为：楼盘网定位为一个全国性网络平台，目前在全国已经有200多个城市的加盟商，不论是产品、技术、运营服务等，都走到了同行业的前列，加上通过之前自己研发平台的失败教训，赵总毅然决然的加入了楼盘网。 

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运营成果及经验

从五月份正式运营楼盘网燕郊站至今六个月，燕郊站流量均整体增幅达234%，获客数据也是不断上涨，相比于建站之初已经翻了近四倍，这些成果得益于燕郊团队的悉心运营以及楼盘网的强大技术支持，我们请赵总为大家分享楼盘网燕郊站是如何运营管理的？ 

楼讯以及动态的实时更新：一直以来，我们的团队都非常注意网站内容的及时性，为了保障网站能够将一手楼讯及时更新到网站，依托于强大的团队力量，我们组建了专门针对楼讯动态的微信群，及时将信息发布到群里，以保持高频率的楼盘信息更新，为精准获客夯实基础；

IM微聊响应率：目前燕郊站楼盘网的微聊数据已经得到了显著提升，为了加强管理，团队目前有专人负责微聊的回复，提供微聊的响应率，以最快的速度回答购房者的问题，真正以客户为中心； 

400应答率：我们达到了95.24%的高效应答率，并且在楼盘网400接通率全PK争霸赛中先声夺人，拿下了400秒接冠军站点：

SEO与SEM结合：重点楼盘，我们一般会采用两者相结合的推广方式，从开始的小试牛刀到目前的颇有心得，我们的团队在这方面花费了大量的精力和财力，每个月通过自然流量和竞价投放获客双管齐下，获客率不断攀升，增幅达到了4倍之巨，在业务板块再提升成交转化率；

专业的服务团队：燕郊一直是全国房地产的“风向标”城市，市场的竞争一直是非常激烈且残酷的，一个客户多个中介在跟，这个时候，专业的服务就显得非常重要。我们为了保障服务的专业性，会不定期的给团队人员做培训，在不带看的时候，也会督促销售多多了解项目知识点，而且每个销售负责的项目都不同，回访客户的时候会让对这个项目信息了解最清楚的销售进行电话回访，以求给客户提供最好的服务，获得客户的认可。

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展望未来

楼盘网燕郊站接下来将有哪些新的规划和战略布局？

后疫情时代，对房地产行业是一个非常严峻的考验，接下来，燕郊楼盘网团队将会继续加强管理、提升和改善业务团队的专业销售能力，将团队拼搏进取、不服输的精神持续到底，保持团队的狼性，利用楼盘网平台提供的利器，结合好自己团队的优势，在燕郊这片市场占领一席之地！