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国庆7天上海新房成交722套 同比下降25.2%
国庆期间,各地密集出台楼市调控政策,整个国庆期间各地的楼市政策接踵而来。专家表示,多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求,遏制房价过快上涨,稳定房地产市场。
国庆期间19城发布调控政策一览表
北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大,苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之,佛山、南宁、惠州可忽略不计。从这份新政名单上看,我们发现上海缺席,上半年涨幅较大的城市中仅剩上海1个城市政策未出台。那么在这各地楼市调控政策频出的7天,无任何政策出台的上海新房市场的反应如何?成交:国庆7天上海新房成交722套据搜狐焦点数据统计显示,2016年国庆假期七天(10.1-10.7),上海全市累计成交722套新建商品住宅,同比下降25.2%,成交均价40262元/平,同比上涨46.2%。与往年一样,国庆前三天零成交,国庆7天单日成交最高为217套。从成交区域来看,长假期间的成交主要集中在外环,成交量在100套以上的是奉贤、宝山、松江和嘉定,都是传统的刚需区域,去化最高的区域是奉贤,共成交137套新房源。而奉贤的成交量主要靠中南锦庭发力,去化118套;宝山的信达蓝庭成交119套,松江的新城上坤樾山美墅成交108套。从成交量TOP10来看,主要以单价2-3万/平的刚需项目为主,信达蓝庭位居成交量榜首,共成交119套房源,成交均价24740元/平,前三的项目成交量均在100套以上。单价在4万以上的产品成交热度大减,仅新城上坤樾山美墅和金融家挤进成交量前十的榜单。(10.1-10.7成交量TOP10)
项目:上海共5个项目入市 刚需项目成交升温据搜狐焦点统计,国庆期间上海仅5盘入市,均位于郊环外和外郊环,分别是浦东的融创浦建路727,松江的华润玖玺宫,青浦的泰禾红桥和恒大御澜庭,奉贤的中南锦庭。两个别墅项目华润玖玺宫和恒大御澜庭,两个刚需项目泰禾红桥和中南锦庭,一个高端项目融创浦建路727。项目开盘时间开盘户型套数价格华润玖玺宫10月1日上叠为139-151平5房,中叠147平4房,下叠167-198平5房40套左右总价650-800万/套中南锦庭10月2日68平-108平带装修房源146套均价33000元/平恒大御澜庭10月3日双拼别墅户型为134-255平3-6房;花园洋房户型为78平1房,90平2房,127平、135平和141平3房未知双拼别墅单价36000-40000元/平;花园洋房单价31000-32000元/平融创浦建路72710月4日约94平1室2厅1卫、约122平2室2厅2卫、约134-136平3室2厅2卫120套单价8万/平起泰禾红桥10月7日89平3房48套单价39000-41000元/平 声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。 责任编辑:郭天添JN961责任编辑: zhangyunxiang
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